每年賺多少收益率，才能跑贏通貨膨脹？
也許有人會(huì)說(shuō)，看看CPI指標(biāo)不就行了。
如果你也這樣想，那真是太傻太天真，我們現(xiàn)在面臨的通貨膨脹遠(yuǎn)不是一個(gè)CPI指標(biāo)所能概括的。
近一年來(lái)，除了2、3月春節(jié)翹尾因素影響，CPI一直在1.5%-1.9%之間波動(dòng)，連2%都沒(méi)突破。
你能說(shuō)每年的通貨膨脹還不到2%嗎？要知道，CPI的全稱(chēng)可不是通貨膨脹，而是消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)，它的構(gòu)成里面32%都是食品，“吃”這個(gè)難題我國(guó)早就解決了好嗎？
舉個(gè)身邊的實(shí)例吧。朋友的小孩上幼兒園兩年了，學(xué)費(fèi)調(diào)整了4次，累計(jì)漲幅達(dá)到了16%。有記賬習(xí)慣的小伙伴可以統(tǒng)計(jì)下，自己或家庭每年的支出漲了多少，看看哪些是物價(jià)上漲導(dǎo)致的。
如果我們理財(cái)?shù)哪繕?biāo)只是跑贏CPI，那太容易實(shí)現(xiàn)了，把錢(qián)存銀行就行了。
M2增速高達(dá)8%
別盯著CPI了，是時(shí)候了解下M2了。估計(jì)?？葱侣劦娜酥?，M2增速才是貨幣貶值的罪魁禍?zhǔn)住?/p>
先簡(jiǎn)單介紹下什么是M2。
貨幣供應(yīng)量有三個(gè)兄弟，M2就是其中一個(gè)：
老幺M0：又叫“現(xiàn)鈔”，它是最現(xiàn)實(shí)的購(gòu)買(mǎi)力；
老二M1：又叫“狹義貨幣”，M1=M0 活期存款；
老大M2：又叫“廣義貨幣”，它包括了一切可能成為現(xiàn)實(shí)購(gòu)買(mǎi)力的貨幣形式。
M2的總量越多，增加的越快，說(shuō)明整個(gè)經(jīng)濟(jì)體的購(gòu)買(mǎi)力就越強(qiáng)。誰(shuí)在控制M2總量和增速呢？當(dāng)然是央媽了。為了刺激經(jīng)濟(jì)，開(kāi)動(dòng)印鈔機(jī)往市場(chǎng)上投放點(diǎn)錢(qián)，是常有的事兒。
雖說(shuō)從2017年開(kāi)始，M2增速一直在降，可還是保持著每年至少8%的增長(zhǎng)率。在2009年的時(shí)候更夸張，M2增速高達(dá)近30%。市場(chǎng)上平白無(wú)故多了這么多錢(qián)，你說(shuō)物價(jià)漲不漲？
這幾年國(guó)家一直在降杠桿、抑制資產(chǎn)泡沫，印錢(qián)的速度有所收斂，不過(guò)畢竟總量已經(jīng)很大了，再控制也難以從根本上扭轉(zhuǎn)了。
所以說(shuō)，我們理財(cái)?shù)氖找媛首詈媚芨螹2的增速，不然你財(cái)富增長(zhǎng)的速度比不上央媽印錢(qián)的速度，錢(qián)妥妥的還是得貶值。
理財(cái)?shù)哪繕?biāo)有了，接下來(lái)要做的事情就很明確了——盡量在控制風(fēng)險(xiǎn)的情況下提升收益率。
這里重點(diǎn)說(shuō)一個(gè)借錢(qián)也能致富的路子。
這段時(shí)間由于限購(gòu)限貸，很多銀行都提高了房貸利率水平，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%已然成了普遍現(xiàn)象。很多人掐指一算覺(jué)得不劃算，尤其是那些剛需購(gòu)房族，因?yàn)槔矢叻艞壛速I(mǎi)房。
目前商業(yè)銀行5年期以上的貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，上浮20%后是5.88%。雖說(shuō)這個(gè)利率水平和之前打9折甚至是8折的沒(méi)法比，不過(guò)還是算得上優(yōu)質(zhì)利率的。
原因咱們前面說(shuō)了，在你不理財(cái)?shù)那闆r下，你的錢(qián)正在以M2增速的比率在貶值，以前每年貶值10%以上，現(xiàn)在最少也在8%以上。而如果你能以最多5.88%的利率從銀行借出錢(qián)來(lái)，那說(shuō)明你已經(jīng)掙了2% 。
而且，因買(mǎi)房辦理的這種抵押貸款，可以說(shuō)是成本最低的一種了。以后你再想從銀行輕易借出幾百萬(wàn)，基本不可能了。
所以，在做好資產(chǎn)配置的情況下，還要巧用杠桿，尤其是向銀行借錢(qián)買(mǎi)房的機(jī)會(huì)，希望你這一生都能用上一兩次。
